내돈얼마

매수 조건 입력

10억 0만 원
6억 0만 원
8,000만 원
* 스트레스 금리 별도 가산

시나리오 1: 실거주 매수 (주담대 활용) DSR 40% 적용

최대 대출 가능액 (Min(LTV, DSR))
0원
LTV 한도: 0원
DSR 한도 (스트레스 3단계): 0원
DSR 계산 금리: 0.0%
총 부대비용
0원
상세 내역 보기
취득세 등: 0원
중개수수료(VAT포함): 0원
국민주택채권할인: 0원
수입인지대: 0원
법무사비용(추정): 0원
최종 필요 현금 (매매가 - 대출금 + 부대비용)
0원
월 예상 상환액 (원리금균등, 실제 금리 기준)
0원

시나리오 2: 갭 투자 매수 (전세 승계) 전세가율 0%

갭 금액 (매매가 - 전세가)
0원
총 부대비용
0원
상세 내역 보기
취득세 등: 0원
중개수수료(VAT포함): 0원
국민주택채권할인: 0원
수입인지대: 0원
법무사비용(추정): 0원
최종 필요 현금 (갭 금액 + 부대비용)
0원

내 집 마련 핵심 가이드

1. LTV(주택담보대출비율)란?
주택 가격 대비 대출 가능한 비율입니다. 비규제지역 무주택자의 경우 최대 70%까지 가능합니다.

2. DSR(총부채원리금상환비율)이란?
연 소득 대비 모든 부채의 원리금 상환액 비율입니다. 현재 1금융권 기준 40%가 상한선입니다.

3. 스트레스 DSR이란?
향후 금리 인상 가능성을 고려해 가산 금리를 적용하여 대출 한도를 산정하는 제도입니다. 한도가 줄어드는 효과가 있습니다.

자주 묻는 질문 (FAQ)

계산 결과가 정확한가요?

본 계산기는 대략적인 참고용입니다. 실제 은행 상담 결과와 차이가 있을 수 있습니다.

부대비용에는 어떤 것들이 포함되나요?

취득세, 지방교육세, 농특세, 중개보수, 채권 할인료, 수입인지대, 법무사 대행 수수료 등이 포함됩니다.